达人分析-买房应该注意些什么？

云中飞鸟

随着观望期的不断拉长，很多购房者不再指望房价能降下来，有时候房子该出手时就出手，拖着也不是个办法，我总结整理了几点购房选房的经验，与大家分享下。
　　第二、配套设施是否齐全，例如楼盘周围是否有能满足日常生活需要的设备设施，现在小区的配套设施可以说是越来越被购房者重视了，因为这直接关系到日后生活的质量。如果去个超市买个东西都要走个半个小时，或坐几站车去买，会非常不便，而且住的地方娱乐设施少的话，那么业主的业余生活将十分无聊。
　　第三、买房要尽可能让光线好，户户朝阳不可能，但尽可能多享受一点阳光。现在大多数楼盘的户型书上介绍的什么南北通透，其实很多不是那么回事，光线采集、空气对流，对生活的健康很重要，而且如果白天的时候也需要开灯照明，那就分不清白天黑夜了，而且房屋会过于潮湿，对身体不好。从这个角度上说：小窗户的最好别选，因为缺少阳光。
　　第五、如果你是贷款买房，也就是现在的房奴，那么就要考虑日后的月供是否能很轻松，买房是为了提高生活质量，如果是增加负担的“房奴”，那么就谈不上幸福了。所以在购房的时候，要量力而行，买得起还要住得起，而且可以选择一些总额小些的住宅。
　　第六、如果买的是新房，要考虑是自己装修还是买装修好的，很多楼盘为了促销，会有送装修的，但是装修的质量实在令人担忧，所以很多人会选择自己装修。从这个角度上说：建议购买未装修的毛坯房，虽然在装修上会多花一点钱，但也比买了装修好的但可能出现了问题的房子好，毕竟出现装修好了，最后无奈又拆掉重新装修的情况就太劳民伤财了。
　　第八、要谨慎对待开发商的口若悬河。楼书失信会导致将来业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符。这种“不符”造成的直接后果就是业主入住的房子与开发商所描述“将来时”的现房品质下降，从而引起纠纷。
　　除了以上几条基本准则，购房肯定还有很多需要注意的，但是无论如何，现在买套房子不容易，甚至可以说是一辈子的事情，所以，在购房的时候，一定要多方考虑，不要以为买了房就没有事了，买房不是儿戏，一定要先“慎重”而“后行”。